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1. 签订固定期合同签前一定看清楚合同里有没有关于提前结束合约的规定。市场上绝大多数的有固定期合同都没有说明如何提前结束合约。所以一旦搬进去后出现问题，租客都只能通过和房东协商沟通来结束合约。要不然，即使不住在那里，房东也一样可以要你交租。

2. 根据Housing Act的规定当固定期合同结束后，如果没有订立新的合同，租房关系就会自动变成周期性合约（periodic agreement）。例如原合同是每个月交一次租，这个周期就是按月算，如此类推。双方都可以根据这个周期配合法定时间来通知对方解除租房合同。

3. 不论何种租房合约，一定要搞清楚押金（deposit）是否受政府许可的押金保证计划（Deposit Guarantee Scheme）保护。按照法律规定，房东一定要在租房合同起效的14天内向租客提供关于其押金受计划保证的相关资料。如果没有做到的话，租客可以通过小额 钱债索偿程序（money small claim）向所属的地区法院请求判处房东相当押金三倍金额的罚金。已经做到但仍存在关于押金的纠纷的话，可以通过保证计划的调解机制来处理。